香港樓價貴絕全球，但相反外國的樓價就便宜許多，吸引了不少人有在外國置業的念頭。到底在外國置業是否真的好呢？事實上又是否真的如此便宜呢？如你想在外國置業，我比較會建議優先問一問自己這幾個問題。
是否保值？很多人誤以為，在外國買樓之後，保留有一段時間，希望當地的樓價升起時候就放手賣出去。但這個想法十分天真，在不了解當地地產市場變動下炒賣，無疑是送錢入海。早在2017年時候，澳洲政府收緊按揭，在當年的9月份便出現樓價下降的情況，而且澳洲物業更有4.26萬增加到1000多萬戶，許多澳洲物業頓時大幅跌了11%。而且澳洲的土地十分多，要再新建更多的住戶絕不是難事，因此在投資海外物業之前要好好考慮一下是否可行。
除了保值的問題之外，還需要考慮到是否能夠轉售和租借出去。馬來西亞物業就是個好例子，當地政府為了預防外國人租借和炒賣馬來西亞物業，實行了幾項措施。第一就是買賣合同的律師費由很昂貴，一般要抽取整個樓價的百分之一。其次就是在不同的城市，所征收的租借批准費用也不同，同樣會根據州份不同去征收買來西亞的住宅批准費。大大小小加起來的費用絕對是讓外國人入不敷支。所以在入手前要好好多多考慮是否能賺錢才去在海外置業。